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    2009年下半年，深圳市入市樓盤有望達(dá)到110個，其中羅湖7個、福田5個、南山25個、鹽田21個、龍崗27個、寶安25個。樂觀估計，下半年全市新增住宅供應(yīng)將達(dá)到430萬平方米，供應(yīng)充足。這一數(shù)量是上半年推盤的兩倍多。其中近七成樓盤提供中小戶型，打破目前深圳大戶型為主的供應(yīng)局面，同時也將大大緩解目前樓市的供給不足現(xiàn)象，減弱因房源不足造成的房價追漲。

 

【同致誠評論】2009年上半年深圳新增商住項目僅37個，住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積約192萬平方米，同比減少25.37%。而上半年商品住宅銷售面積達(dá)到385萬平方米，同比增幅達(dá)到149.77%，新增供需比為1︰2，供需矛盾凸顯，其中部分是由于開發(fā)商的捂盤惜售，這也是導(dǎo)致房價快速增長的一個重要原因。近期，政府加大了對“捂盤”行為的打擊力度，推動了開發(fā)商的推盤速度，如果能夠持續(xù)貫徹，有助于保障供需平衡，從而有效平抑房價，促進(jìn)市場健康發(fā)展。