據統計，近年7月，深圳商業物業成交面積為0．82萬平方米，環比6月大幅下跌80．92%；成交均價為19590元/平方米，環比大幅上漲60．64%，商業物業售價環比上漲六成。
7月個盤物業銷售出現兩種情況：一是主要成交區域關外普遍大幅上升，同時，成交量大跌；二是以南山為首的關內物業，由于成交不活躍，后市有較大供應，售價出現下滑。關外方面，從深物業新華城美花園、萬科金域華府(南地塊)、茗萃園三期、上品雅園等近期相對活躍物業的成交價格走勢來看，7月售價環比普遍上漲10%-15%，為近年來商業售價上漲最明顯的月份。
【同致誠評論】商業走俏除政策的影響外，城市發展是個重大因素，它引導市場需求走向，目前，除關內外一體化令近期寶安、龍崗商業熱銷外，“前海深港現代服務業合作區”發展規劃也將大大推動商業的發展，特別是南山、寶安的商業。雖然7月商業物業成交量大幅回落，但在政策、城市規劃、市場需求等影響下，商業市場短期內依然是房地產市場的熱點。
