國家發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知》，決定自５月１日起降低和規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)、部分行業(yè)環(huán)境影響評價收費(fèi)和招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和行為。可減輕企業(yè)和居民負(fù)擔(dān)４１億元。
通知明確取消及降低的住房交易手續(xù)費(fèi)包括：取消住房抵押手續(xù)費(fèi)；因繼承、遺贈、夫妻共有等進(jìn)行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；依法進(jìn)行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費(fèi)；限價商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟(jì)適用住房相同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
通知要求降低及規(guī)范的建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)主要包括：
一是降低各地偏高的施工圖設(shè)計(jì)審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行上限控制。
二是降低部分行業(yè)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上下調(diào)２０％。
三是降低中標(biāo)金額在５億元以上的招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)，并設(shè)置收費(fèi)上限。
通知還要求各地應(yīng)進(jìn)一步加大對建設(shè)項(xiàng)目及各類涉房收費(fèi)項(xiàng)目的清理規(guī)范力度，要嚴(yán)禁行政機(jī)關(guān)在履行行政職責(zé)過程中，擅自或變相收取相關(guān)審查費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，確保降費(fèi)措施落到實(shí)處。
【同致誠評論】該通知的發(fā)布，一方面是稅費(fèi)改革的一個部分，通知要求主要是減低費(fèi)用，而沒有改變稅。對開發(fā)商的費(fèi)用減免也是一樣。對整個行業(yè)是個利好，但實(shí)質(zhì)影響不太大。同時，條款中有不少涉及到保障性住房的交易費(fèi)用，這也是政府支持保障住房的體現(xiàn)。
“新國八條”、“限購令”、“商品房明碼標(biāo)價”，在當(dāng)前樓市調(diào)控大背景下，國家又發(fā)布政策減免部分住房交易手續(xù)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)等費(fèi)用的通知，這是政府讓利于民的措施。交易費(fèi)減免、商品房開發(fā)費(fèi)用減輕，一方面有利于擴(kuò)大市場交易量，活躍房地產(chǎn)市場；另一方面，在于刺激房地產(chǎn)開發(fā)商多開發(fā)，增加市場供應(yīng)量。在房價穩(wěn)定的同時，成交量穩(wěn)步上升。但降低稅費(fèi)這只是一些外圍措施，對整個房價結(jié)構(gòu)不會產(chǎn)生大的影響。
