2016年10月全市新房網(wǎng)簽15848套，成交均價(jià)為17921元/㎡，與9月份相比成交量環(huán)比增加20.6%，成交均價(jià)環(huán)比上升0.6%；與去年10月份相比成交量同比增加93.9%，成交均價(jià)同比上升約28.8%。
根據(jù)同致誠(chéng)公司對(duì)廣州市房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)典型樓盤價(jià)格的檢測(cè)并運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)方法進(jìn)行價(jià)格修正得到下列相關(guān)指數(shù)：
（1）廣州市三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
2016年10月份，廣州的價(jià)格指數(shù)為115.2，與9月份相比，環(huán)比下降了0.21%，出現(xiàn)了小幅回調(diào)。
（2）各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
2016年10月，廣州市發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（穗府辦〔2016〕146號(hào)），要求嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)限貸政策，與之前的政策相比，主要是公積金貸款收緊，使得使用公積金貸款或組合貸的購(gòu)房者受到較大影響，市場(chǎng)進(jìn)入觀望調(diào)整期。中心六區(qū)：中心六區(qū)漲跌不一，天河、海珠兩區(qū)分別環(huán)比上漲2.80%和0.99%，漲幅均出現(xiàn)回落，其他四區(qū)均出現(xiàn)不同程度的跌幅，相對(duì)而言，佛山的限購(gòu)限貸政策要松很多（非戶籍首套無(wú)限制），使得部分不符合廣州購(gòu)房要求的購(gòu)房者轉(zhuǎn)向鄰近廣州的佛山區(qū)域，靠近佛山的荔灣、白云受此影響相對(duì)較大。外圍五區(qū)：增城、從化兩區(qū)分別上漲1.47%和0.51%，其他三區(qū)出現(xiàn)不同程度的跌幅。
中心六區(qū)價(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)
外圍五區(qū)價(jià)格指數(shù)變化趨
（3）各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)房?jī)r(jià)及走勢(shì)一覽
