---廣州篇
2017年8月14日，司法部在官網上公布了《關于公證執業“五不準”的通知》，其中一個是不準辦理涉及不動產處分的全項委托公證，公證機構、公證員辦理涉及不動產處分的委托公證時，不得辦理一次性授權全部重要事項的委托公證，不得在公證書中設定委托不可撤銷、受托人代為收取售房款等內容。這對于房地產的炒家來說是一條極大的限制規定，可以防止投資者對房地產進行過度炒作。8月廣州二手住宅成交量略有上升，但成交量相比去年依舊有較大的差距，8月廣州市三級市場價格指數環比上漲1.09%，上漲速度在逐漸放緩。
根據同致誠公司對廣州市房地產三級市場典型樓盤價格的檢測并運用房地產估價方法進行價格修正得到下列相關指數：
（1）廣州市三級市場價格指數：
|
月份 |
全市 |
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指數 |
環比 |
累計漲跌（元/m2） |
|
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17年4月 |
100.0 |
— |
基期價格：28585 |
|
17年5月 |
104.7 |
4.71% |
1346 |
|
17年6月 |
107.7 |
2.84% |
2197 |
|
17年7月 |
109.9 |
2.02% |
2818 |
|
17年8月 |
111.1 |
1.09% |
3162 |
2017年8月份，廣州的價格指數為111.1，與上月相比，環比上升了1.09%，與基期相比累計上漲3162元。
（2）各行政區三級市場價格指數：
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月份 |
越秀區 |
天河區 |
海珠區 |
||||||
|
指數 |
環比 |
累計漲跌 （元/m2） |
指數 |
環比 |
累計漲跌（元/m2） |
指數 |
環比 |
累計漲跌（元/m2） |
|
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期價格：43817 |
100.0 |
— |
基期價格：43951 |
100.0 |
— |
基期價格：34162 |
|
17年5月 |
105.6 |
5.61% |
2458 |
104.8 |
4.76% |
2092 |
104.9 |
4.87% |
1662 |
|
17年6月 |
108.9 |
3.09% |
3887 |
107.1 |
2.24% |
3123 |
107.6 |
2.59% |
2589 |
|
17年7月 |
110.5 |
1.53% |
4616 |
107.8 |
0.62% |
3413 |
108.9 |
1.19% |
3025 |
|
17年8月 |
111.5 |
0.87% |
5040 |
108.6 |
0.74% |
3763 |
110.2 |
1.22% |
3480 |
|
月份 |
荔灣區 |
白云區 |
黃埔區 |
||||||
|
指數 |
環比 |
累計漲跌 （元/m2） |
指數 |
環比 |
累計漲跌（元/m2） |
指數 |
環比 |
累計漲跌（元/m2） |
|
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期價格：28648 |
100.0 |
— |
基期價格：22546 |
100.0 |
— |
基期價格：21391 |
|
17年5月 |
102.2 |
2.22% |
635 |
103.1 |
3.07% |
693 |
105.9 |
5.95% |
1272 |
|
17年6月 |
104.2 |
1.95% |
1207 |
105.5 |
2.31% |
1230 |
108.5 |
2.42% |
1821 |
|
17年7月 |
105.9 |
1.63% |
1692 |
108.7 |
3.11% |
1969 |
109.3 |
0.76% |
1997 |
|
17年8月 |
107.2 |
1.22% |
2062 |
110.1 |
1.22% |
2269 |
110.7 |
1.21% |
2279 |
|
月份 |
番禺區 |
南沙區 |
花都區 |
||||||
|
指數 |
環比 |
累計漲跌 （元/m2） |
指數 |
環比 |
累計漲跌（元/m2） |
指數 |
環比 |
累計漲跌（元/m2） |
|
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期價格：18794 |
100.0 |
— |
基期價格：12395 |
100.0 |
— |
基期價格：10368 |
|
17年5月 |
106.0 |
5.99% |
1125 |
106.3 |
6.27% |
777 |
104.7 |
4.71% |
488 |
|
17年6月 |
111.8 |
5.49% |
2218 |
111.6 |
5.06% |
1443 |
107.5 |
2.70% |
782 |
|
17年7月 |
116.6 |
4.26% |
3112 |
116.0 |
3.94% |
1989 |
108.9 |
1.27% |
923 |
|
17年8月 |
118.3 |
1.51% |
3442 |
117.8 |
1.50% |
2205 |
110.3 |
1.30% |
1070 |
|
月份 |
增城區 |
從化區 |
|
||||||
|
指數 |
環比 |
累計漲跌 （元/m2） |
指數 |
環比 |
累計漲跌（元/m2） |
||||
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期價格：14618 |
100.0 |
— |
基期價格：10453 |
|||
|
17年5月 |
104.8 |
4.78% |
698 |
105.5 |
5.50% |
575 |
|
|
|
|
17年6月 |
107.3 |
2.40% |
1066 |
108.7 |
3.03% |
909 |
|
|
|
|
17年7月 |
110.7 |
3.20% |
1568 |
114.4 |
5.25% |
1505 |
|
|
|
|
17年8月 |
111.1 |
0.33% |
1621 |
116.1 |
1.50% |
1684 |
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備注：由于從化區已建成區面積相對較小，樓盤數量有限，致使典型樓盤均價高于花都區，從化區整體價格水平目前是最低的。
2017年8月，廣州市十一區三級市場價格指數全部環比上漲，在“金九銀十”的前一個月，廣州市場沒有出現大漲大跌的情況，各個區均小幅上漲，漲幅在1%左右，整體上漲趨勢相較過去幾個月有了明顯的放緩。
中心六區價格指數變化趨勢
外圍五區價格指數變化趨勢
（3）各行政區三級市場房價及走勢一覽
