淺析農村宅基地及地上建筑物流轉、抵押中的
估價服務
周夢思
摘要：隨著城鄉一體化的快速發展，各地都加快了農村宅基地流轉及入市，發展過程中由農村制度改革歷史遺留問題產生的房地糾紛頻發。正是農村宅基地產權的特殊性，故探討在權屬分離前提下的農村宅基地評估具有一定的現實意義。
關鍵詞：宅基地；價值評估；注意事項
十八屆三中全會召開后，包括宅基地在內的農村集體建設用地逐步放開流轉限制，中央倡導集體建設用地與國有建設用地“同地同權同價”入市交易。隨著農村房地交易行為和數量的顯著增長，與集體經濟組織和村民相關的房地糾紛也呈現上升趨勢。那么，針對農村土地房地產的估價服務正是解決房地糾紛的憑證之一。
